Castilla-La Mancha es la región donde menos cae el precio de la vivienda en un año: -0,45%

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en agosto de 2016 tuvo un precio medio de 933 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un retroceso del -3,49% frente al pasado mes de julio, marcando la caída más señalada de España. Interanualmente, se produjo una rebaja del -0,45%. Fue el recorte menos marcado a nivel nacional.

Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata del país, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.116 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2016 registró un precio medio de 1.559 euros por metro cuadrado, arrojando una caída del -0,18%. De un año a otro, el repunte fue del 3,66%.

Los precios se están acomodando, ascendiendo o decreciendo de forma muy suave. Para Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, el hecho de que la vivienda se mantenga en unos márgenes tan estables es un estímulo importante de cara a la compraventa de inmuebles. “Los compradores están menos expuestos al riesgo”, indica Alemany, explicando que “el mercado se ha despojado de esa inseguridad del pasado en la que un piso era capaz de revalorizarse o depreciarse una barbaridad en cuestión de un par de semanas”.

Según Alemany, la buena situación actual se mantendrá mientras la oferta y la demanda no se estanquen y se promueva la rotación. “El interés por ser propietario está siendo favorecido por una financiación con tipos de interés atractivos y por la promesa de una alta rentabilidad por alquiler”, comenta Alemany. “Al mismo tiempo, la oferta de vivienda en venta continúa drenando stock a un ritmo adecuado, colocando poco a poco nuevas promociones y sirviéndose de un mercado de segunda mano muy activo”.

Cuenca fue la segunda capital más barata de España
Mensualmente, Cuenca (3,42%) fue la provincia española que más subió. En el apartado de caídas, Albacete (-0,49%) ocupó el octavo puesto en el ranking general. De un año a otro, Toledo (3,60%) fue la séptima que más subió del país, y Ciudad Real (-5,73%), la tercera que más se rebajó. Con 1.120 euros por metro cuadrado en agosto de 2016, Albacete fue la capital de provincia más cara de la región. Cuenca (695 €/m²) y Ciudad Real (780 €/m²) lideraron el ranking de las más baratas de España, en primer y segundo lugar.

En cuanto a las capitales manchegas, todas cayeron mensualmente. Así, Toledo (-3,14%) fue la que más cayó del país. También Toledo (-7,92%) fue la capital de la región que más se devaluó frente al año pasado, ocupando la tercera posición en el ranking nacional de caídas. Toledo (1.445 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha en agosto de 2016, y Cuenca (1.009 €/m²) fue la segunda más barata de España.