La firma de hipotecas sobre viviendas se desploma en Castilla-La Mancha un 22,1% en marzo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 22,1% en Castilla-La Mancha el pasado mes de marzo respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 1.357 préstamos.

Según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta caída es superior a la de la media nacional, que en el tercer mes del año se sitúa en el 15,7%, de tal modo que junto a Illes Balears (-31,0%), Comunidad de Madrid (-23,7%), es la región con mayor descenso.

Respecto al mes de febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas se contrajo un 4,3% en la región.

El capital prestado, un total de 131.062.000 euros, también se resiente, pues cae un 7,3% respecto a febrero y un 23,1% respecto al mes de marzo del pasado año.

En el tercer mes del año, se realizaron en la región un total de 1.753 firmas de hipotecas, 54 sobre finas rústicas y 1.699 sobre urbanas. Sobre estas últimas, 1.357 corresponden a viviendas, 37 a solares y 305 a otras urbanas.

En cuanto a las hipotecas canceladas registralmente, Castilla-La Mancha contabiliza 2.515 en el mes de marzo. Un total de 137 sobre fincas rústicas; 1.751 sobre viviendas; 96 sobre solares y 531 sobre otras urbanas.

De igual modo, anota 477 hipotecas con cambios registrales, 6 sobre fincas rústicas y 471 sobre urbanas, 321 de ellas sobre viviendas. De esos cambios, 418 son por novación, 12 por subrogación del deudor y 47 por subrogación del acreedor.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 15,7% el pasado mes de marzo respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 36.182 préstamos.

Con el descenso interanual de marzo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 1,5% interanual en el tercer mes del año, hasta los 142.663 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 17%, hasta los 5.161,8 millones de euros.

Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,29% en marzo, su cifra más elevada desde enero de 2017, con un plazo medio de 24 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,99%, su valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 25 años.

El 36,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de marzo a tipo variable, mientras que el 63,9% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,72% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,15% en el caso de las de tipo fijo.